2610 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 485 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083716900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
58007083716900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 812 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 978 $ Poids 72 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 580 257 $ Poids 72 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 634 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 589 640 $ Poids 62 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 971 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 558 001 $ Poids 58 % |
| 5 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 923 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 898 781 $ Poids 58 % |
| 6 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 722 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 690 648 $ Poids 56 % |
| 7 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 625 822 $ Poids 56 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 999 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 159 $ Poids 55 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 686 598 $ Poids 54 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 909 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 686 245 $ Poids 53 % |
| 11 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 793 653 $ Poids 52 % |
| 12 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 980 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.