2720 Croissant ALLEN · Brossard
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 108,7 m² · constr. 1968 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 521 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083717359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
58007083717359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 794 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 644 395 $ Poids 74 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 907 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 577 450 $ Poids 63 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 485 421 $ Poids 62 % |
| 4 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 812 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 586 422 $ Poids 57 % |
| 5 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 873 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 686 151 $ Poids 53 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 819 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 796 408 $ Poids 53 % |
| 7 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 904 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 687 268 $ Poids 51 % |
| 8 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 894 721 $ Poids 50 % |
| 9 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 049 $ Poids 50 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 378 $ Poids 47 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 895 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 660 578 $ Poids 45 % |
| 12 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 622 730 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.