5905 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 357 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083718121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
58007083718121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 838 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 555 842 $ Poids 68 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 820 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 610 728 $ Poids 68 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 926 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 550 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 845 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 757 633 $ Poids 63 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 460 405 $ Poids 60 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 920 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 627 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 579 672 $ Poids 54 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 526 551 $ Poids 53 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 749 781 $ Poids 53 % |
| 10 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 929 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 654 498 $ Poids 52 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 954 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 651 472 $ Poids 51 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 331 202 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.