5875 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083718534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
58007083718534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 843 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 534 626 $ Poids 72 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 845 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 730 732 $ Poids 66 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 929 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 604 220 $ Poids 64 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 958 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 531 978 $ Poids 59 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 557 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 568 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 695 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +52 110 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 018 570 $ Poids 58 % |
| 8 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 721 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 981 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 627 802 $ Poids 57 % |
| 10 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 791 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 523 442 $ Poids 52 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 591 540 $ Poids 52 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 512 979 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.