2690 Croissant ALLEN · Brossard
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 95,7 m² · constr. 1969 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 438 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083718791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
58007083718791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 798 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 551 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 800 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 751 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 922 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 546 848 $ Poids 65 % |
| 4 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 885 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 621 999 $ Poids 65 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 574 643 $ Poids 60 % |
| 6 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 743 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 942 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 645 892 $ Poids 57 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 975 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 585 184 $ Poids 57 % |
| 9 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 654 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +66 415 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 045 550 $ Poids 54 % |
| 10 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 457 653 $ Poids 53 % |
| 11 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 697 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 527 629 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.