5845 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 113,2 m² · constr. 1963 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 376 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083719030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
58007083719030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 669 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 600 896 $ Poids 73 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 884 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 641 630 $ Poids 67 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 643 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 860 990 $ Poids 57 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 483 631 $ Poids 52 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 576 059 $ Poids 51 % |
| 6 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 961 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 683 168 $ Poids 48 % |
| 7 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 890 329 $ Poids 47 % |
| 8 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 920 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 585 690 $ Poids 45 % |
| 9 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 881 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 525 505 $ Poids 43 % |
| 10 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 685 394 $ Poids 42 % |
| 11 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 922 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +67 532 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 795 480 $ Poids 41 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 553 626 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.