5825 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 82,8 m² · constr. 1963 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083719263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
58007083719263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 655 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 375 520 $ Poids 72 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 781 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 954 296 $ Poids 67 % |
| 3 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 865 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 239 $ Poids 59 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 769 $ Poids 55 % |
| 5 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 767 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 274 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 925 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +8 658 $ | 150 799 $ Poids 55 % |
| 7 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 374 271 $ Poids 53 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 528 933 $ Poids 53 % |
| 9 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 647 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −55 658 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 740 990 $ Poids 50 % |
| 10 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 533 $ Poids 48 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 563 125 $ Poids 48 % |
| 12 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 924 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 496 730 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.