5840 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 97,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 370 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083719370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
58007083719370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 617 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 805 087 $ Poids 81 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 642 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 552 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 894 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 544 136 $ Poids 69 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 894 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 742 791 $ Poids 64 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 540 121 $ Poids 61 % |
| 6 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 853 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 598 297 $ Poids 59 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 982 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 614 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 567 554 $ Poids 54 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 734 199 $ Poids 54 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 617 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 552 857 $ Poids 53 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 638 465 $ Poids 52 % |
| 12 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 451 107 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.