5830 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 113,5 m² · constr. 1965 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 498 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083719501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
58007083719501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 644 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 601 802 $ Poids 73 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 851 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 649 262 $ Poids 69 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 619 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +65 526 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 869 824 $ Poids 57 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 489 228 $ Poids 52 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 581 975 $ Poids 51 % |
| 6 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 927 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 690 786 $ Poids 50 % |
| 7 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 899 836 $ Poids 49 % |
| 8 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 897 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +54 137 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 592 128 $ Poids 45 % |
| 9 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 849 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −22 056 $ | 531 677 $ Poids 45 % |
| 10 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 989 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 692 596 $ Poids 42 % |
| 11 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 896 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +68 645 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 803 644 $ Poids 42 % |
| 12 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 626 845 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.