5820 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 131,1 m² · constr. 1965 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 482 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083719642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
58007083719642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 811 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −15 744 $ | 657 906 $ Poids 64 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 894 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 395 $ Poids 63 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 551 655 $ Poids 55 % |
| 4 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 847 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −22 056 $ | 570 279 $ Poids 52 % |
| 5 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 521 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 735 $ Poids 49 % |
| 6 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 690 046 $ Poids 46 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 849 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 703 956 $ Poids 43 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 644 $ Poids 42 % |
| 9 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 665 489 $ Poids 38 % |
| 10 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 964 792 $ Poids 37 % |
| 11 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 748 788 $ Poids 37 % |
| 12 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 477 m · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 473 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.