5785 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083719737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
58007083719737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 659 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 795 464 $ Poids 79 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 682 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 550 777 $ Poids 73 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 936 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 537 113 $ Poids 67 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 930 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 733 886 $ Poids 62 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 533 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 607 204 $ Poids 57 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 874 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 590 043 $ Poids 57 % |
| 8 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 560 375 $ Poids 52 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 724 952 $ Poids 52 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 659 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 546 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 630 849 $ Poids 49 % |
| 12 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 571 617 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.