5820 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
902 400 $
Autre · 4 742 $/m² · 190,3 m² · constr. 1972 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 482 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083720142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
58007083720142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 433 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 778 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 766 m · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −54 380 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 848 743 $ Poids 50 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 758 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 847 118 $ Poids 48 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 531 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 458 $ Poids 47 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 872 352 $ Poids 42 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 732 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +86 678 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 914 815 $ Poids 40 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 552 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −70 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 007 $ Poids 39 % |
| 8 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 953 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +67 335 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 969 634 $ Poids 38 % |
| 9 | 3480-3490, avenue Broadway, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 686 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −76 618 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 997 234 $ Poids 32 % |
| 10 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 878 250 $ Poids 31 % |
| 11 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 951 237 $ Poids 29 % |
| 12 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 898 793 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.