5810 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 140,5 m² · constr. 2004 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 445 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083720273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
58007083720273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 434 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 817 431 $ Poids 79 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 729 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 516 $ Poids 71 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 592 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 813 884 $ Poids 63 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 463 $ Poids 62 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 747 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 836 917 $ Poids 61 % |
| 6 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 775 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 774 330 $ Poids 56 % |
| 7 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 829 $ Poids 49 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 763 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 730 792 $ Poids 45 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 832 094 $ Poids 40 % |
| 10 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 455 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 689 $ Poids 40 % |
| 11 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 698 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 768 945 $ Poids 37 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 208 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.