5802 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 411 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083720465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
58007083720465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 516 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 469 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 324 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 481 220 $ Poids 80 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 652 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 757 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 759 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 372 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 471 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 477 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 726 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 673 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 579 464 $ Poids 71 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 632 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 135 540 $ Poids 70 % |
| 10 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 433 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 608 234 $ Poids 70 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 496 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 639 498 $ Poids 68 % |
| 12 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 523 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 754 620 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.