5795 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 232 200 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 226,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 300 $
Rôle antérieur 718 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083721381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
58007083721381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 449 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −71 858 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 1 225 606 $ Poids 67 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 636 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 219 369 $ Poids 56 % |
| 3 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 510 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +76 421 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 919 323 $ Poids 54 % |
| 4 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −76 212 $ | 1 223 784 $ Poids 32 % |
| 5 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +88 133 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 030 337 $ Poids 18 % |
| 6 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 857 $ Poids 15 % |
| 7 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 232 123 $ Poids 14 % |
| 8 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +76 418 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 851 577 $ Poids 13 % |
| 9 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +89 923 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 124 677 $ Poids 12 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 271 674 $ Poids 11 % |
| 11 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +98 549 $ · Ajust. âge +56 745 $ | 1 100 383 $ Poids 11 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 301 405 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.