5780 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
1 324 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 274,7 m² · constr. 2019 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 600 $
Rôle antérieur 878 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083721485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
857 300 $
Rôle antérieur
878 700 $
ID provincial
58007083721485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 490 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 1 413 656 $ Poids 79 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 851 775 $ Poids 38 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 674 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +123 030 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 330 234 $ Poids 30 % |
| 4 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −47 369 $ | 1 716 149 $ Poids 25 % |
| 5 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 141 172 $ Poids 16 % |
| 6 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 527 482 $ Poids 13 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +72 268 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 622 844 $ Poids 10 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 1 404 540 $ Poids 9 % |
| 9 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 472 $ Poids 9 % |
| 10 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 633 081 $ Poids 7 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +95 507 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 416 442 $ Poids 7 % |
| 12 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 305 290 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.