5777 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
939 000 $
Autre · 2 136 $/m² · 439,7 m² · constr. 1959 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 528 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083721623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
58007083721623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, Boul. Milan, Brossard 2024-07-10 · 986 m · Vendu 900 000 $ (2 329 $/m²) 386,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 056 062 $ Poids 16 % |
| 2 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 563 m · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 624 189 $ Poids 7 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 144 098 $ Poids 4 % |
| 4 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +394 738 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 2 027 287 $ Poids 4 % |
| 5 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 723 m · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 301 556 $ Poids 3 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 217 300 $ Poids 2 % |
| 7 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 077 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +294 250 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 572 191 $ Poids 1 % |
| 9 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +299 818 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 511 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 380 936 $ Poids 1 % |
| 11 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 664 479 $ Poids 1 % |
| 12 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 056 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.