5762 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 173,6 m² · constr. 2008 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 622 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083721738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
58007083721738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 563 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 815 328 $ Poids 76 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 927 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 848 847 $ Poids 59 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 694 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 936 226 $ Poids 52 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 899 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 915 306 $ Poids 51 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 555 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 896 924 $ Poids 48 % |
| 6 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 896 556 $ Poids 47 % |
| 7 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 984 910 $ Poids 47 % |
| 8 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 809 374 $ Poids 35 % |
| 9 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 922 236 $ Poids 31 % |
| 10 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 950 904 $ Poids 30 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +57 772 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 916 707 $ Poids 29 % |
| 12 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 604 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 849 414 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.