5765-5769 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 343 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 261,4 m² · constr. 2019 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 700 $
Rôle antérieur 853 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083721794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
959 100 $
Rôle antérieur
853 000 $
ID provincial
58007083721794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 660 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +92 502 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 299 706 $ Poids 38 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −48 420 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 810 228 $ Poids 37 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −63 847 $ · Ajust. âge −47 369 $ | 1 679 229 $ Poids 23 % |
| 4 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +112 545 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 381 837 $ Poids 22 % |
| 5 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 116 323 $ Poids 16 % |
| 6 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 495 694 $ Poids 14 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 584 243 $ Poids 11 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 1 375 901 $ Poids 9 % |
| 9 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 812 $ Poids 9 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +94 023 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 428 771 $ Poids 9 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +98 892 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 308 026 $ Poids 8 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +63 830 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 384 765 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.