5759-5761 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
501 600 $
Autre · 3 129 $/m² · 160,3 m² · constr. 1950 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083721926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
58007083721926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 916 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 700 930 $ Poids 67 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 531 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 726 363 $ Poids 65 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 885 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 763 688 $ Poids 62 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 540 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −53 771 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 641 332 $ Poids 54 % |
| 5 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 978 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −64 880 $ | 805 883 $ Poids 51 % |
| 6 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 688 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 714 130 $ Poids 47 % |
| 8 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 720 386 $ Poids 41 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 868 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +68 731 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 675 355 $ Poids 41 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 759 188 $ Poids 37 % |
| 11 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 587 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 698 799 $ Poids 36 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 455 600 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.