5749 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 371 500 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 276,1 m² · constr. 2021 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 100 $
Rôle antérieur 903 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
911 200 $
Rôle antérieur
903 400 $
ID provincial
58007083722007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 574 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 1 429 681 $ Poids 75 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 543 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +107 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 066 $ Poids 38 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 873 449 $ Poids 34 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 680 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +123 230 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 364 089 $ Poids 28 % |
| 5 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 796 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +126 244 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 333 447 $ Poids 27 % |
| 6 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −31 579 $ | 1 735 825 $ Poids 22 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 143 788 $ Poids 13 % |
| 8 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 543 328 $ Poids 11 % |
| 9 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +76 331 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 641 407 $ Poids 8 % |
| 10 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 1 419 325 $ Poids 8 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +98 841 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 419 777 $ Poids 6 % |
| 12 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 026 256 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.