5772 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 71,3 m² · constr. 1950 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
58007083722051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 692 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 343 729 $ Poids 51 % |
| 2 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 559 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 512 810 $ Poids 40 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 623 477 $ Poids 31 % |
| 4 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 183 $ Poids 15 % |
| 5 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −11 673 $ | 108 246 $ Poids 15 % |
| 6 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 329 $ Poids 15 % |
| 7 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 473 856 $ Poids 14 % |
| 8 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 632 $ Poids 12 % |
| 9 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 540 $ Poids 11 % |
| 10 | 4045, Croissant Bazin, Brossard 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 259 500 $ (3 232 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 587 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 270 594 $ Poids 8 % |
| 11 | 3765, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 68 007 $ (829 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −6 801 $ | 69 402 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.