5747 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 7 003 $/m² · 90 m² · constr. 1985 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 420 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
58007083722108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 625 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 640 227 $ Poids 82 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 511 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 550 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 482 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 758 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 794 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 593 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 729 311 $ Poids 68 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 852 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 804 819 $ Poids 68 % |
| 7 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 687 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 762 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 550 760 $ Poids 65 % |
| 9 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 899 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 640 076 $ Poids 65 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 345 737 $ Poids 64 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 840 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 609 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 445 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.