5764 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
58007083722152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 574 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 582 021 $ Poids 75 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 454 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 843 $ Poids 69 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 702 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 729 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 631 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 702 059 $ Poids 59 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 986 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 771 $ Poids 57 % |
| 6 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 749 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 781 $ Poids 50 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 805 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 713 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 734 537 $ Poids 48 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 861 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 585 102 $ Poids 48 % |
| 9 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 706 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 410 774 $ Poids 46 % |
| 10 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 787 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 131 719 $ Poids 46 % |
| 11 | 2785, rue Banff, Brossard 2025-05-02 · 473 m · Vendu 615 000 $ (6 585 $/m²) 93,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 980 $ Poids 43 % |
| 12 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 421 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.