5743 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 196,6 m² · constr. 1960 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 435 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
58007083722198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 682 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 746 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 810 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −56 236 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 988 567 $ Poids 39 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 761 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 961 145 $ Poids 37 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 731 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −51 310 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 957 819 $ Poids 37 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 707 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −67 740 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 048 919 $ Poids 34 % |
| 6 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +85 098 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 818 401 $ Poids 34 % |
| 7 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 553 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −96 729 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 148 046 $ Poids 30 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +66 289 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 839 514 $ Poids 30 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +82 988 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 936 627 $ Poids 28 % |
| 10 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 844 294 $ Poids 24 % |
| 11 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −60 683 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 103 083 $ Poids 22 % |
| 12 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +64 205 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 866 988 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.