5758 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
58007083722253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 588 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 655 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 562 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 464 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 562 304 $ Poids 78 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 352 696 $ Poids 76 % |
| 5 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 807 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 822 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 711 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 810 314 $ Poids 73 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 493 598 $ Poids 73 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 859 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 653 669 $ Poids 71 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 520 440 $ Poids 70 % |
| 10 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 640 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 778 302 $ Poids 68 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 554 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 510 214 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.