5735 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 84,8 m² · constr. 1964 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
58007083722299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 427 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 650 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 557 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 528 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 486 627 $ Poids 73 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 774 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 702 397 $ Poids 67 % |
| 5 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 610 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 394 275 $ Poids 65 % |
| 6 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 704 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 676 056 $ Poids 62 % |
| 7 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 985 $ Poids 56 % |
| 8 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 593 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 644 591 $ Poids 56 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 857 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 851 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 703 049 $ Poids 55 % |
| 10 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 895 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 560 637 $ Poids 55 % |
| 11 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 606 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 597 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 820 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 652 004 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.