5763 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 141,8 m² · constr. 1975 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 504 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
58007083722350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 589 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +13 862 $ | 765 105 $ Poids 74 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 895 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 709 483 $ Poids 62 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 487 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 732 247 $ Poids 59 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 722 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +55 096 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 780 827 $ Poids 57 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 914 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 810 875 $ Poids 56 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 908 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 347 $ Poids 55 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 936 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 748 656 $ Poids 52 % |
| 8 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 661 972 $ Poids 40 % |
| 9 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 929 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +31 708 $ | 707 701 $ Poids 39 % |
| 10 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 625 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 737 263 $ Poids 38 % |
| 11 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 795 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 733 206 $ Poids 34 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +50 180 $ | 808 397 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.