5752 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 175,6 m² · constr. 1986 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 443 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
58007083722354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 635 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 800 792 $ Poids 75 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 488 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +58 848 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 817 488 $ Poids 65 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 974 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 853 349 $ Poids 55 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 440 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +58 356 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 779 712 $ Poids 54 % |
| 5 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 729 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 954 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 920 042 $ Poids 47 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 627 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +75 170 $ · Ajust. âge +51 983 $ | 884 400 $ Poids 44 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 893 324 $ Poids 43 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 989 879 $ Poids 43 % |
| 10 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 184 $ Poids 31 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 488 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 872 252 $ Poids 30 % |
| 12 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 919 106 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.