5755 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 178,4 m² · constr. 1977 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 456 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
58007083722512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 607 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 773 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 957 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 838 203 $ Poids 53 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 716 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 940 $ Poids 49 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 933 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 904 833 $ Poids 45 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 864 154 $ Poids 43 % |
| 6 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +44 605 $ | 960 341 $ Poids 42 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 599 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +81 894 $ · Ajust. âge +20 793 $ | 859 935 $ Poids 41 % |
| 8 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 918 $ Poids 31 % |
| 9 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 890 854 $ Poids 29 % |
| 10 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 942 624 $ Poids 28 % |
| 11 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 872 606 $ Poids 27 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +70 042 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 909 677 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.