5740 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 81,8 m² · constr. 1976 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 382 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
58007083722556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 626 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 584 074 $ Poids 72 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 507 445 $ Poids 67 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 735 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 732 130 $ Poids 62 % |
| 4 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 667 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 704 227 $ Poids 57 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 080 $ Poids 54 % |
| 6 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 803 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 815 $ Poids 47 % |
| 7 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 853 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 412 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 587 154 $ Poids 47 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 812 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 920 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 737 180 $ Poids 47 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 836 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 132 147 $ Poids 43 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 422 924 $ Poids 42 % |
| 11 | 2785, rue Banff, Brossard 2025-05-02 · 499 m · Vendu 615 000 $ (6 585 $/m²) 93,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 644 068 $ Poids 42 % |
| 12 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 577 631 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.