5747 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 137,9 m² · constr. 1954 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
58007083722653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 608 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −58 914 $ | 682 964 $ Poids 71 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 524 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 721 457 $ Poids 63 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 931 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 634 583 $ Poids 63 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 731 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 769 149 $ Poids 62 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 909 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 694 $ Poids 60 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 949 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 725 199 $ Poids 49 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 974 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −47 051 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 664 802 $ Poids 44 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 787 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 034 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 661 040 $ Poids 41 % |
| 9 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 964 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 638 613 $ Poids 40 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 648 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +76 234 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 722 379 $ Poids 39 % |
| 11 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 591 642 $ Poids 39 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 591 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 573 612 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.