5736 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
58007083722657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 531 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 604 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 782 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 616 $ Poids 69 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 428 $ Poids 68 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 596 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 546 026 $ Poids 67 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 926 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 67 % |
| 8 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 887 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 945 $ Poids 67 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 815 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 793 $ Poids 67 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 702 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 838 807 $ Poids 66 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 684 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 998 $ Poids 65 % |
| 12 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 575 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 743 632 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.