5737 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 134,9 m² · constr. 1989 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 489 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
58007083722754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 615 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +62 379 $ | 797 051 $ Poids 68 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 536 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 157 $ Poids 66 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 735 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 760 166 $ Poids 66 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 943 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 198 $ Poids 64 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 910 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 641 238 $ Poids 63 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 788 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 603 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 984 $ Poids 46 % |
| 7 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 961 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −44 523 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 823 654 $ Poids 44 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 653 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +67 669 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 824 939 $ Poids 43 % |
| 9 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 977 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 718 507 $ Poids 40 % |
| 10 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 598 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 659 276 $ Poids 40 % |
| 11 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 888 $ Poids 38 % |
| 12 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 797 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.