5730 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 309 600 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 232,4 m² · constr. 2021 · terrain 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 600 $
Rôle antérieur 819 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
872 300 $
Rôle antérieur
819 700 $
ID provincial
58007083722758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 614 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −57 092 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 1 322 141 $ Poids 69 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 529 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 644 $ Poids 55 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 795 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 233 141 $ Poids 49 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 663 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +88 239 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 931 141 $ Poids 44 % |
| 5 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 037 $ Poids 27 % |
| 6 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −139 012 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 736 935 $ Poids 19 % |
| 7 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 070 $ Poids 11 % |
| 8 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 245 135 $ Poids 10 % |
| 9 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −69 551 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 438 882 $ Poids 9 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 364 457 $ Poids 9 % |
| 11 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +103 900 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 138 654 $ Poids 9 % |
| 12 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −50 500 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 514 576 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.