5725 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 89,7 m² · constr. 1985 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083722986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
58007083722986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 647 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 639 190 $ Poids 81 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 734 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 792 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 791 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 803 612 $ Poids 70 % |
| 4 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 821 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 639 127 $ Poids 69 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 670 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 761 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 549 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 345 251 $ Poids 63 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 853 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 958 $ Poids 62 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 787 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 509 796 $ Poids 59 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 830 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 263 $ Poids 56 % |
| 11 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 262 $ Poids 55 % |
| 12 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 687 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 872 626 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.