5725 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 387 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083723037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
58007083723037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 512 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 669 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 713 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 481 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 771 $ Poids 77 % |
| 4 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 546 052 $ Poids 75 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 852 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 787 143 $ Poids 68 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 666 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 722 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 747 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 544 791 $ Poids 67 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 933 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 796 660 $ Poids 66 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 964 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 633 766 $ Poids 64 % |
| 12 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 781 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 756 348 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.