5719 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 377 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083723158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
58007083723158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 728 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 635 084 $ Poids 77 % |
| 2 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 519 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 670 262 $ Poids 77 % |
| 3 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 616 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 546 861 $ Poids 74 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 547 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 479 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 491 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 942 $ Poids 71 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 862 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 788 310 $ Poids 68 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 667 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 723 906 $ Poids 65 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 937 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 798 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 792 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 757 454 $ Poids 63 % |
| 10 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 629 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 513 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 963 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 635 024 $ Poids 62 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 760 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 546 165 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.