5732 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 492 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083723253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
58007083723253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 494 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 710 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 564 303 $ Poids 77 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 353 933 $ Poids 75 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 830 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 522 416 $ Poids 67 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 653 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 511 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 890 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 634 803 $ Poids 64 % |
| 8 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 622 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 747 687 $ Poids 64 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 467 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 694 173 $ Poids 64 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 762 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 789 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 888 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 826 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 957 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 803 695 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.