5715 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 164,9 m² · constr. 1951 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083723269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
58007083723269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 626 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 790 229 $ Poids 73 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 592 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 754 016 $ Poids 62 % |
| 3 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 785 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 650 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 714 861 $ Poids 54 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 776 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 737 410 $ Poids 52 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 778 222 $ Poids 49 % |
| 7 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 591 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +65 490 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 623 291 $ Poids 46 % |
| 8 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 862 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −60 825 $ | 821 368 $ Poids 41 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 728 957 $ Poids 37 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 626 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 846 116 $ Poids 34 % |
| 12 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 450 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.