5725 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 136,6 m² · constr. 2006 · terrain 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 428 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083723441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
58007083723441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 525 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 611 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 555 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 756 984 $ Poids 67 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 691 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 808 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 596 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 769 610 $ Poids 63 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 811 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 809 596 $ Poids 60 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 241 $ Poids 60 % |
| 7 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 510 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −39 968 $ | 718 755 $ Poids 59 % |
| 8 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 984 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 810 $ Poids 57 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 827 680 $ Poids 44 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 862 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 380 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 761 $ Poids 41 % |
| 12 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −49 978 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 765 550 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.