5723 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083723522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58007083723522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 473 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 541 549 $ Poids 73 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 863 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 607 105 $ Poids 70 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 340 253 $ Poids 70 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 734 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 667 582 $ Poids 67 % |
| 6 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 928 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 771 051 $ Poids 66 % |
| 7 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 624 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 666 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 750 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 759 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 973 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 494 853 $ Poids 63 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 825 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 503 160 $ Poids 61 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 643 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 492 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 528 496 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.