5716-5718 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 341 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083723546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
58007083723546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 472 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 744 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 539 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 775 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 338 868 $ Poids 73 % |
| 4 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 625 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 716 829 $ Poids 71 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 718 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 629 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 591 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 542 556 $ Poids 70 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 897 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 789 825 $ Poids 70 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 919 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 628 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 865 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 500 925 $ Poids 66 % |
| 10 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 835 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 782 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 570 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 745 139 $ Poids 64 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 684 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 843 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.