5717 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 90,3 m² · constr. 1956 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083723643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
58007083723643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 694 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 567 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 561 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 482 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 804 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 695 835 $ Poids 71 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 866 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 694 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 891 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 554 024 $ Poids 66 % |
| 6 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 737 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 669 839 $ Poids 65 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 716 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 299 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 616 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 391 407 $ Poids 61 % |
| 10 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 905 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 125 227 $ Poids 60 % |
| 11 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 760 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 282 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 839 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 444 484 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.