5709 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 66,9 m² · constr. 1950 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 290 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083723764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
58007083723764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 22 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 827 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 333 729 $ Poids 39 % |
| 2 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 775 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 512 172 $ Poids 34 % |
| 3 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 616 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −49 254 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 497 864 $ Poids 26 % |
| 4 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 631 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 261 $ Poids 22 % |
| 5 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 619 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 539 $ Poids 20 % |
| 6 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −57 114 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 605 398 $ Poids 18 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 709 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −77 768 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 486 224 $ Poids 13 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 366 788 $ Poids 13 % |
| 9 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 573 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −61 996 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 600 $ Poids 11 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 333 405 $ Poids 10 % |
| 11 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −45 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 535 $ Poids 10 % |
| 12 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 814 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −89 035 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 586 629 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.