5703-5707 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 180,1 m² · constr. 1965 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 459 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083723955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
58007083723955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 733 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 732 060 $ Poids 74 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 616 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +70 312 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 828 952 $ Poids 55 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 561 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 790 518 $ Poids 46 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 799 130 $ Poids 45 % |
| 5 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 856 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 442 $ Poids 44 % |
| 6 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 820 465 $ Poids 39 % |
| 7 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 915 905 $ Poids 39 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 865 179 $ Poids 38 % |
| 9 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 723 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +85 977 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 822 432 $ Poids 36 % |
| 10 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 007 $ Poids 28 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 616 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 883 244 $ Poids 26 % |
| 12 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 848 538 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.