5695-5697 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 211,8 m² · constr. 1990 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 617 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083724471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
58007083724471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 799 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge +70 205 $ | 886 872 $ Poids 59 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 930 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 175 707 $ Poids 44 % |
| 3 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 664 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −57 626 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 187 149 $ Poids 43 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 832 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 991 582 $ Poids 42 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 808 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 085 432 $ Poids 42 % |
| 6 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 887 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +110 977 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 001 404 $ Poids 24 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 143 717 $ Poids 24 % |
| 8 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 995 231 $ Poids 18 % |
| 9 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +64 045 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 987 309 $ Poids 11 % |
| 10 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +77 486 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 942 086 $ Poids 11 % |
| 11 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 170 $ Poids 11 % |
| 12 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 690 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.