5691 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 98,7 m² · constr. 1958 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083724683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
58007083724683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 538 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 526 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 437 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 819 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 501 210 $ Poids 73 % |
| 4 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 554 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 622 703 $ Poids 71 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 851 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 943 $ Poids 70 % |
| 6 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 677 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 671 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 955 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 735 869 $ Poids 66 % |
| 8 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 666 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 509 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 793 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 596 137 $ Poids 64 % |
| 10 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 962 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 586 578 $ Poids 63 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 941 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 468 521 $ Poids 63 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 760 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 458 740 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.