5685-5687 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 383 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083724804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
58007083724804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 548 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 160 $ Poids 85 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 655 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 523 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 596 703 $ Poids 71 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 863 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 373 433 $ Poids 68 % |
| 5 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 680 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +57 690 $ | 786 147 $ Poids 62 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 951 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 672 303 $ Poids 61 % |
| 7 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 562 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 730 113 $ Poids 61 % |
| 8 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 998 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 945 $ Poids 61 % |
| 9 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 772 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 539 201 $ Poids 60 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 954 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 550 016 $ Poids 60 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 959 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 873 093 $ Poids 60 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 545 792 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.