5679-5681 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 100,6 m² · constr. 1951 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 348 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083724915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
58007083724915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 560 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 513 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 843 $ Poids 79 % |
| 3 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 685 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 538 502 $ Poids 74 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 845 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 72 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 877 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 307 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 571 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 683 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 655 841 $ Poids 66 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 964 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 716 563 $ Poids 64 % |
| 9 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 619 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 963 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 585 $ Poids 62 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 968 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 456 817 $ Poids 62 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 785 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 661 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.